¿Qué necesitas saber sobre los contratos de propiedades en pre-construcción?

Condiciones importantes al comprar en Pre-construcción (Nuevos Desarrollos)

Al aventurarte en la compra de una propiedad en planos o en pre-construcción, es esencial entender este proceso único, también conocido como nuevos desarrollos. Aquí te presentamos algunos puntos clave para que tengas una comprensión más clara:

¿Qué es una propiedad en pre-construcción?

• Una propiedad en pre-construcción es un proyecto inmobiliario que aún no ha sido construido. Los compradores adquieren la propiedad durante las etapas iniciales, antes de que se complete la construcción.

También conocido como Nuevos Desarrollos:

• A menudo, escucharás el término "nuevos desarrollos" referirse a propiedades en pre-construcción. Estos proyectos representan la creación de nuevas comunidades, edificios o conjuntos residenciales que aún están en la fase de planificación o construcción.

Ventajas de comprar en pre-construcción:

• 1. Precio Inicial Atractivo: Los precios suelen ser más bajos en las etapas iniciales del proyecto.
  2. Opciones de Personalización: Algunos desarrollos permiten personalizar ciertos aspectos de la propiedad.
  3. Potencial de Valorización: La propiedad podría aumentar de valor durante el tiempo de construcción.

Condiciones clave al comprar en pre-construcción:

• 1. Contrato Unilateral: El desarrollador establece las condiciones y el comprador no puede realizar cambios.
  2. Período de Cancelación: Generalmente, el comprador puede cancelar el contrato sin penalidades dentro de los primeros 15 días.
  3. No Transferible: La propiedad no se puede vender ni transferir sin la autorización del desarrollador.
  4. Forma de Pago: La forma de pago sigue un estándar, con porcentajes en diferentes etapas de construcción.
  5. Financiamiento sin Contingencia: Si el préstamo no se aprueba al cierre, el desarrollador puede retener los fondos entregados hasta ese momento.
  6. Tiempo de Entrega: Por lo general, la propiedad se entrega en 2 a 3 años desde el inicio del proyecto.
  7. Acabados: Los detalles de acabado varían, y la propiedad puede entregarse con ciertos elementos básicos.

Recuerda, comprar en pre-construcción puede ser una excelente oportunidad, pero es crucial comprender y considerar todas las condiciones antes de comprometerte. Este artículo es informativo y no reemplaza la consulta con un especialista certificado. ¡Asegúrate de tomar decisiones informadas y seguras para tu inversión!

Lorena Sibaja

¡Hola! Soy Lorena, tú Asesora Inmobiliaria en Orlando y Florida Central.

Estoy lista para entregarte las llaves de la casa que buscas y ayudarte a vender tu propiedad de manera rápida y eficiente.

Mi experiencia en el mercado inmobiliario me ha permitido cultivar conocimientos del mercado local y una red sólida de contactos. Conozco a fondo las mejores zonas de Orlando y sus alrededores, desde sectores tranquilos con excelentes escuelas para familias, hasta opciones vibrantes cerca de la acción para quienes buscan la vida urbana.

Mi objetivo es brindarte un servicio personalizado y de calidad, adaptado a tus necesidades y metas específicas. Como residente en el estado de la Florida por mas de 6 años y experta en el mercado local, estoy comprometida a proporcionarte un servicio personalizado y de calidad. Ya sea que estés buscando comprar, vender o invertir en propiedades en Orlando Florida y sus alrededores, estoy aquí para guiarte en cada paso del proceso.

Me enorgullezco de ofrecer un enfoque transparente y honesto en cada transacción, mi compromiso con la excelencia en el servicio al cliente,  dedicación y ética profesional son los pilares sobre los que construyo relaciones duraderas y exitosas con mis clientes.

Trabajo con un Equipo Multidisciplinario (Lender's - Abogados - Compañía de titulo - Contadores -Tasadores - Inspectores, Profesionales expertos de la industria inmobiliaria) en Florida Central. Lo cual te garantizará una transacción segura y de bajo riesgo.

No importa cuál sea tu situación o tus objetivos inmobiliarios, estoy aquí para ayudarte a alcanzarlos.

Especializada en áreas exclusivas como Orlando, Clermont, Ocala, Windermere, Winter Garden, Kissimmee, St Coud, Lake Nona, Davemport y toda el area de Florida Central incluida la Bahia de Tampa.

 

¿Sueñas con mudarte a Florida, disfrutar del sol, los parques tematicos y construir una nueva vida? ☀️

¡Yo puedo ayudarte a hacer realidad ese sueño!

 

¡Contáctame hoy mismo!